Examen D – CE FL SP 2025
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Question 1 of 22
1. Question
¿Cuál es el propósito principal de la ética en bienes raíces?
CorrectIncorrectHint
Ubicación: Esta información se encuentra implícita en todo el contenido del libro, especialmente en las secciones sobre ética profesional.
Explicación: La ética en bienes raíces busca principalmente establecer confianza y profesionalismo entre agentes y clientes para proteger los intereses de todas las partes involucradas.< p>
Explicación: La ética en bienes raíces busca principalmente establecer confianza y profesionalismo entre agentes y clientes para proteger los intereses de todas las partes involucradas. -
Question 2 of 22
2. Question
¿Qué aspecto NO es considerado parte de la ética inmobiliaria en Florida?
CorrectIncorrectHint
Ubicación: Esta información se encuentra en las secciones sobre ética profesional y prácticas comerciales justas.
Explicación: La maximización de comisiones a toda costa va en contra de los principios éticos que priorizan el interés del cliente y las prácticas justas.< p>
Explicación: La maximización de comisiones a toda costa va en contra de los principios éticos que priorizan el interés del cliente y las prácticas justas. -
Question 3 of 22
3. Question
¿Qué organización estableció el Código de Ética para agentes inmobiliarios?
CorrectIncorrectHint
Ubicación: Esta información se menciona en la sección sobre el Código de Ética y estándares profesionales.
Explicación: La NAR es la organización responsable de establecer y mantener el Código de Ética para agentes inmobiliarios en Estados Unidos.< p>
Explicación: La NAR es la organización responsable de establecer y mantener el Código de Ética para agentes inmobiliarios en Estados Unidos. -
Question 4 of 22
4. Question
¿Cuál de los siguientes NO es un deber ético hacia los clientes según el Código de Ética de NAR?
CorrectIncorrectHint
Ubicación: Esta información se encuentra en la sección sobre deberes éticos hacia los clientes.
Explicación: Garantizar ganancias en inversiones no es un deber ético y puede considerarse una práctica engañosa.< p>
Explicación: Garantizar ganancias en inversiones no es un deber ético y puede considerarse una práctica engañosa. -
Question 5 of 22
5. Question
¿Qué práctica está estrictamente prohibida por el Código de Ética de NAR?
CorrectIncorrectHint
Ubicación: Esta información se encuentra en la sección sobre prácticas prohibidas y leyes de vivienda justa.
Explicación: La discriminación basada en características protegidas como raza, religión o género está estrictamente prohibida por el Código de Ética y las leyes federales.< p>
Explicación: La discriminación basada en características protegidas como raza, religión o género está estrictamente prohibida por el Código de Ética y las leyes federales. -
Question 6 of 22
6. Question
¿Qué principio ético requiere que los agentes inmobiliarios sean claros sobre sus tarifas y comisiones?
CorrectIncorrectHint
Ubicación: Parte 2: Fundamentos de la Ética Inmobiliaria, sección sobre principios éticos fundamentales.
Explicación: La transparencia es un principio ético clave que requiere que los agentes sean claros y honestos sobre sus tarifas y comisiones con los clientes.< p>
Explicación: La transparencia es un principio ético clave que requiere que los agentes sean claros y honestos sobre sus tarifas y comisiones con los clientes. -
Question 7 of 22
7. Question
¿Qué deben hacer los agentes inmobiliarios con la información confidencial de sus clientes?
CorrectIncorrectHint
Ubicación: Parte 2: Fundamentos de la Ética Inmobiliaria, sección sobre confidencialidad y manejo de información del cliente.
Explicación: Los agentes tienen el deber ético y legal de proteger y mantener confidencial la información de sus clientes.< p>
Explicación: Los agentes tienen el deber ético y legal de proteger y mantener confidencial la información de sus clientes. -
Question 8 of 22
8. Question
¿Cuál es un ejemplo de conflicto de intereses en bienes raíces?
CorrectIncorrectHint
Ubicación: Parte 2: Fundamentos de la Ética Inmobiliaria, sección sobre conflictos de intereses.
Explicación: Representar a ambas partes sin divulgarlo es un claro conflicto de intereses que viola los principios éticos.< p>
Explicación: Representar a ambas partes sin divulgarlo es un claro conflicto de intereses que viola los principios éticos. -
Question 9 of 22
9. Question
¿Qué práctica es considerada no ética en la publicidad inmobiliaria?
CorrectIncorrectHint
Ubicación: Parte 3: Prácticas comerciales éticas, sección sobre publicidad y marketing veraz.
Explicación: Exagerar o tergiversar las características de una propiedad en la publicidad es considerado no ético y puede ser ilegal.< p>
Explicación: Exagerar o tergiversar las características de una propiedad en la publicidad es considerado no ético y puede ser ilegal. -
Question 10 of 22
10. Question
¿Qué deben hacer los agentes inmobiliarios si descubren un defecto material en una propiedad?
CorrectIncorrectHint
Ubicación: Parte 3: Prácticas comerciales éticas, sección sobre divulgación de información material.
Explicación: Los agentes tienen la obligación ética y legal de divulgar defectos materiales conocidos a todos los compradores potenciales.< p>
Explicación: Los agentes tienen la obligación ética y legal de divulgar defectos materiales conocidos a todos los compradores potenciales. -
Question 11 of 22
11. Question
¿Qué principio ético requiere que los agentes traten a todas las partes de manera justa?
CorrectIncorrectHint
Ubicación: Parte 2: Fundamentos de la Ética Inmobiliaria, sección sobre principios éticos fundamentales.
Explicación: El principio de justicia exige que los agentes inmobiliarios traten a todas las partes de una transacción de manera equitativa y sin favoritismos.< p>
Explicación: El principio de justicia exige que los agentes inmobiliarios traten a todas las partes de una transacción de manera equitativa y sin favoritismos. -
Question 12 of 22
12. Question
¿Qué práctica está prohibida en relación con las comisiones según el Código de Ética de NAR?
CorrectIncorrectHint
Ubicación: Parte 3: Prácticas comerciales éticas, sección sobre comisiones y competencia justa.
Explicación: La fijación de comisiones en colusión con otros agentes es una práctica anticompetitiva y está prohibida por el Código de Ética de NAR.< p>
Explicación: La fijación de comisiones en colusión con otros agentes es una práctica anticompetitiva y está prohibida por el Código de Ética de NAR. -
Question 13 of 22
13. Question
¿Qué deben hacer los agentes inmobiliarios para mantener su competencia profesional?
CorrectIncorrectHint
Ubicación: Parte 2: Fundamentos de la Ética Inmobiliaria, sección sobre educación continua y desarrollo profesional.
Explicación: La participación en educación continua y desarrollo profesional es esencial para que los agentes mantengan y mejoren su competencia en un mercado cambiante.< p>
Explicación: La participación en educación continua y desarrollo profesional es esencial para que los agentes mantengan y mejoren su competencia en un mercado cambiante. -
Question 14 of 22
14. Question
¿Qué principio ético requiere que los agentes asuman la responsabilidad de sus acciones?
CorrectIncorrectHint
Ubicación: Parte 2: Fundamentos de la Ética Inmobiliaria, sección sobre principios éticos fundamentales.
Explicación: El principio de responsabilidad exige que los agentes sean responsables de sus acciones y decisiones en su práctica profesional.< p>
Explicación: El principio de responsabilidad exige que los agentes sean responsables de sus acciones y decisiones en su práctica profesional. -
Question 15 of 22
15. Question
¿Qué práctica es considerada ética en el manejo de fondos de clientes?
CorrectIncorrectHint
Ubicación: Parte 3: Prácticas comerciales éticas, sección sobre manejo de fondos de clientes.
Explicación: Mantener registros detallados y cuentas separadas para los fondos de los clientes es una práctica ética esencial para garantizar la transparencia y la integridad financiera.< p>
Explicación: Mantener registros detallados y cuentas separadas para los fondos de los clientes es una práctica ética esencial para garantizar la transparencia y la integridad financiera. -
Question 16 of 22
16. Question
¿Qué deben hacer los agentes inmobiliarios si se encuentran en una situación de agencia dual?
CorrectIncorrectHint
Ubicación: Parte 2: Fundamentos de la Ética Inmobiliaria, sección sobre manejo de conflictos de intereses.
Explicación: En situaciones de agencia dual, los agentes deben divulgar claramente su posición a ambas partes y obtener su consentimiento informado para continuar con la representación.< p>
Explicación: En situaciones de agencia dual, los agentes deben divulgar claramente su posición a ambas partes y obtener su consentimiento informado para continuar con la representación. -
Question 17 of 22
17. Question
¿Qué práctica es considerada ética en relación con las ofertas de propiedades?
CorrectIncorrectHint
Ubicación: Parte 3: Prácticas comerciales éticas, sección sobre negociación justa y transparente.
Explicación: Los agentes deben presentar todas las ofertas de manera oportuna y objetiva para asegurar que los vendedores puedan tomar decisiones informadas.< p>
Explicación: Los agentes deben presentar todas las ofertas de manera oportuna y objetiva para asegurar que los vendedores puedan tomar decisiones informadas. -
Question 18 of 22
18. Question
¿Qué deben hacer los agentes inmobiliarios si un cliente les pide que discriminen en la venta o alquiler de una propiedad?
CorrectIncorrectHint
Ubicación: Parte 1: Curso de Actualización de Leyes de Florida, sección sobre la Ley de Vivienda Justa.
Explicación: Los agentes deben negarse a discriminar y educar a los clientes sobre las leyes de vivienda justa para promover la igualdad y evitar prácticas ilegales.< p>
Explicación: Los agentes deben negarse a discriminar y educar a los clientes sobre las leyes de vivienda justa para promover la igualdad y evitar prácticas ilegales. -
Question 19 of 22
19. Question
¿Qué principio ético requiere que los agentes inmobiliarios sean honestos en todas sus comunicaciones?
CorrectIncorrectHint
Ubicación: Parte 2: Fundamentos de la Ética Inmobiliaria, sección sobre principios éticos fundamentales.
Explicación: La honestidad es un principio ético fundamental que requiere que los agentes sean veraces en todas sus comunicaciones.< p>
Explicación: La honestidad es un principio ético fundamental que requiere que los agentes sean veraces en todas sus comunicaciones. -
Question 20 of 22
20. Question
¿Qué práctica es considerada ética en relación con las inspecciones de propiedades?
CorrectIncorrectHint
Ubicación: Parte 3: Prácticas comerciales éticas, sección sobre divulgación adecuada de información material.
Explicación: Recomendar inspectores calificados es una práctica ética que ayuda a asegurar que los compradores reciban información precisa sobre el estado de la propiedad.< p>
Explicación: Recomendar inspectores calificados es una práctica ética que ayuda a asegurar que los compradores reciban información precisa sobre el estado de la propiedad. -
Question 21 of 22
21. Question
¿Qué deben hacer los agentes inmobiliarios con respecto a las leyes y regulaciones cambiantes?
CorrectIncorrectHint
Ubicación: Parte 1: Curso de Actualización de Leyes de Florida, sección sobre cumplimiento legal y regulatorio.
Explicación: Los agentes deben estar al tanto de las leyes y regulaciones cambiantes para asegurar que sus prácticas cumplan con los requisitos legales vigentes.< p>
Explicación: Los agentes deben estar al tanto de las leyes y regulaciones cambiantes para asegurar que sus prácticas cumplan con los requisitos legales vigentes. -
Question 22 of 22
22. Question
¿Qué práctica es considerada ética en relación con las evaluaciones de propiedades?
CorrectIncorrectHint
Ubicación: Parte 3: Prácticas comerciales éticas, sección sobre evaluación y valoración de propiedades.
Explicación: Proporcionar una opinión de valor basada en el conocimiento del mercado es una práctica ética que ayuda a asegurar que las evaluaciones sean precisas y justas.< p>
Explicación: Proporcionar una opinión de valor basada en el conocimiento del mercado es una práctica ética que ayuda a asegurar que las evaluaciones sean precisas y justas.